Совсем недавно, в Окленде произошло повышение налога на недвижимость на 3.7% в среднем для собственников жилья и 0.1% для собственников бизнеса. Для примера: дом, в котором мы живем, два года назад был оценен в $600,000 (из которых $400,000 составляет стоимость земельного участка), а текущий налог составляет почти $2800 в год. Пытливый читатель возможно поинтересуется, зачем горожане платят налог на собственность если они и так платят нехилый налог с дохода или зарплаты?
Все дело в том, что налог с прибыли предназначен для страны и ее бюджета в целом, в то время как налог на собственность распространяется на конкретный район и идет на обустройство исключительно этого района. Поступления уходят на оплату городских служб и подразделений, включая вывоз мусора и его переработку, обустройство дорог и тротуаров, содержание библиотек, парков и пляжей, а также купальных и оздоровительных объектов. Тарифы платятся на выбор: каждую неделю, два или один раз в месяц.
Два года назад окружной совет Окленда приступил к плановому трехгодовалому переходу на единую тарифную систему. Что означает, что периодически, вся недвижимость Окленда примерно одинаковой стоимости облагается одинаковым налогом. В частности, в этом году, депутаты с гордостью рапортуют что упорно трудились с тем, чтобы уменьшить предлагаемое увеличение до 2.5% (игра слов такая игра). В годовой план уже включено $183 миллиона, тем не менее требуется привлечь значительное количество новых региональных средств для поддержки растущего Окленда на последующие 30 лет, включая инвестиции в улучшения следующих сервисов:
- обновление местных парков, оздоровительных объектов и объектов искусства
- поддержание имеющихся активов
- расширение инфраструктуры города для поддержки его роста
Также предполагается постепенное уменьшение ставки для бизнеса сроком на 10 летний период. В 2013-2014 бизнес платил сумму, основанную на ставке, в 2.5 раза превышающую ставку для жилых помещений. На 2014-2015й ставка уменьшена до 2.4 раза (снова игра слов на повышение-понижение и кратность 😀 ) Что подразумевает, что разница будет уплачена за счет собственников жилых помещений и ферм. В сочетании с увеличением средних ставок, в результате имеем средний прирост на 3,7 процента для жилых помещений и средний прирост 0,1 процента для бизнеса. Более подробно об изменении системы налогообложения на собственность можно посмотреть в небольшом 4х минутном видео от окружного совета Окленда:
Каким образом это может коснуться вас, если у вас еще нет своего жилья? Самым прямым, т.к увеличение налоговой ставки повлечет увеличение стоимости арендной платы :)
Мотофотопрограммист
Живу в Новой Зеландии. Рассказываю о стране и красивых местах, пишу про бытовые вещи.
Прыгнуть с парашютом - осуществил на 50%; приобрести 1400 - работаю над этим; осилить 300км/ч - осилил на 96.6%