24 совета для тех, кто покупает свой первый дом

  1. Не покупайте свой первый дом, поскольку это все равно невозможно, а сразу приступите к покупке своего второго или третьего дома.
  2. Посещайте показы домов, выставленных на продажу в вашем районе. Как только вы найдете дом который вам нравится, но не по карману, садитесь на кухонный стол и отказывайтесь уходить.
  3. Перестаньте покупать кофе на вынос и вы сразу же сможете позволить купить себе дом в ценовом диапазоне от 4.50 до 9.00 долларов.
  4. Откажитесь от платной подписки на Sky Television. Это, разумеется, не поможет вам приобрести дом, однако идея сама по себе не плохая.



  1. Сходите в казначейство вместе с тв записью передачи с ответами на вопросы от министра финансов, в которой он говорит, что покупателям своего первого жилья нужно запастись терпением. Требуйте, чтобы ваши огромные запасы терпения конвертировали в депозит на дом медианной стоимости.
  2. Постройте доверительные отношения с вашим банком и покажите им что вы упорно откладываете заработанные средства и обладаете нулевым риском. Приходите к ним периодически с цветами и небольшим подарком.
  3. Мы все бывали на вечеринках, на которых кто-либо кичится что купил полу-убитый дом, сделал косметический ремонт и продал в три дорога, наварившись до кучи. Как обычно, мы потом еще долго жалели что не надавали в табло этому хвастунишке как следует. Сделайте же, чтобы потом не жалеть!
  4. Старайтесь экономить изо всех сил. Если вы будете откладывать хотя бы по 5 долларов в неделю на протяжении года, вы сможете арендовать автомобиль, на котором сможете уйти от погони после ограбления ближайшего банка.
  5. Подумайте о покупке недвижимости которая может приносить вам доход, чтобы помочь с платежами по ипотеке. Запомните, что когда объявление говорит вам «дом плюс доход» имеется в виду, что вы с легкостью сможете приспособить одну из комнат под лабораторию метамфетамина.
  6. Приготовьтесь на жертвы. Либо, если уж очень необходимо, переквалифицируйтесь в жреца.
  7. Занижайте цену дома во время предпродажного осмотра, делая уничижительные комментарии на тему его качества или периодически восклицая «Ба! Да это ведь та самая комната, где произошло убийство?!»
  8. Возможно вы слышали что медианная цена на дом в Окленде выросла на 40,737 новозеландских долларов за июнь, что составляет 1,358NZD в день или 57NZD в час. При таких темпах роста, имейте в виду что вы не будете владеть домом. Дом будет владеть вами.
  9. Будьте как молодой Оклендский домовладелец Гари Лин, о котором писал New Zealand Herald и который сказал: «работай упорно, умело сохраняй каждый цент и инвестируй с умом. Никакого особого секрета в накоплении богатства не существует — только упорство и трудолюбие приведут вас к нему». Остается добавить, что мистер Лин купил свой первый дом в июне 2010 года на 200,000 новозеландских долларов, подаренных ему отцом в качестве свадебного подарка.
  10. Спросите себя: если вы не смогли родиться в состоятельной семье, так быть может у вас получится жениться/выйти за муж за богатого?
  11. Последуйте примеру молодой домовладелицы Ондин Грейс из Данидина, статью о которой публиковал вебсайт Sorted. В довесок к хитростям, которые помогли ей накопить первоначальный взнос на свой дом, Ондин жила вместе с родителями и исключала употребление алкоголя, что позволило ей съэкономить приличные деньги. Если смогла она, сможете и вы. Поезжайте к ее родителям и живите!
  12. Будьте как 27 летний Рене ван Вин и 29 летний Курт Джемисон, о которых писал Stuff и которые не сдались и купили дом с тремя спальнями на участке с кросс-лизингом за 750,000 долларов на Нос Шоре Окленда: «Конечно, самая сложная часть теперь это выплата ипотеки, но мы по крайней мере успели просунуть ногу в дверь!». Дверь, глядишь, того и гляди развалится.
  13. Дом в Мангири, оцененный каунсилом Окленда в $1.2 миллиона был продан на выходных за $4.7 миллионов. На самом деле, это вовсе не подсказка для тех кто собирается покупать свой первый дом. Я просто хотел сделать так, чтобы вы расплакались.
  14. Посчитайте, что именно вы можете позволить. Если ответом будет «не дом», попросту выбросьте это из головы.
  15. Посетите семинар для покупающих свое первое жилье. Это не поможет вам купить дом, но по-крайней мере кофе и чай там бесплатные.
  16. Ну хорошо. Возможно, вы никогда не обзаведетесь своим собственным домом, но с другой стороны у вас очень красивые глаза.
  17. Вы когда-нибудь слышали о negative gearing? Вот и я тоже не слышал.
  18. Имейте разумные ожидания. Питер Томсон, глава Barfoot & Thomson, сказал что молодым людям нужно сменить образ мышления, поскольку субурб, который они выбрали или размер дома или просто желание обзавестись собственностью на протяжении человеческой жизни попросту нереалистичны.
  19. Запомните, вы не покупаете дом вашей мечты, вы встаете на «лестницу собственников недвижимости». Постоянный приток людей отчаянно желающих вступить на эту лестницу достаточен, чтобы поддерживать таких людей, как Питер Томсон, главы Barfoot & Thomson и их образ жизни. И это, пожалуй, самая важная часть.
  20. Ну и напоследок, уясните что это не война поколений, но старомодная классовая война которая по случайному совпадению идет наряду с пересмотром социального контракта и экономических ожиданий в отношении обычных граждан вступающих в трудоспособный возраст — как то будут ли они иметь дом сегодня или будут ли они получать пенсию в срок через сорок лет. Организовывайтесь с другими людьми в похожей ситуации, агитируйте, требуйте глубоких и долгосрочных политических изменений.

Перевод. Оригинал статьи смотреть тут.

  • 8
  • 5

Удобный способ не пропустить новое в блоге. Раз в месяц пишу обстоятельное письмо всем читателям: анонсы постов, новости нашей деревни и прочие ништяки, которые не ушли в RSS, Feedly или куда-там еще.

На ежемесячную email рассылку подписаны 207 человек

Мотофотопрограммист
Живу в Новой Зеландии. Рассказываю о стране и красивых местах, пишу про бытовые вещи.
Прыгнуть с парашютом - осуществил на 50%; приобрести 1400 - работаю над этим; осилить 300км/ч - осилил на 96.6%