Новозеландский рынок жилья: тренды и прочие инсайты #2010

Гулял и увидел как один из соседей, которого я давно хотел распросить про архитектуру его дома, косит газон возле. Слово за слово и вот выясняется, что он решил выставить дом на продажу и поэтому БУДЕТ КРАСИТЬ СОСЕДСКУЮ ХАЛУПУ чтобы это увеличило стоимость его дома. Зеландия, ты öбанулась!


Причем, вокруг его дома в прямом смысле стоят халупы — что слева, что справа. За миллион с небольшим, но халупы. Просто люди не заморачиваются и натурально живут как бомжи ГОДАМИ. Зачем делать ремонт когда можно жить в говне и ждать, пока не придет покупатель или застройщик и сделает предложение на $,$$$,$$$ ?

Просто для справки: этот маленький аккуратненький дом с кучей ништяков (слева на фотографии) можно легко продать за полтора ляма, но мужик хочет 1.6 и поэтому БУДЕТ КРАСИТЬ соседский дом. Продаст, купит домик в деревне и выйдет на пенсию в 40+ лет (с его собственных слов). Кажется, оклендцев в регионах скоро будут не то что недолюбливать, а ненавидеть. Уже начали, кстати.

И что самое печальное, очень малое количество местных считают что такой стиль жизни/мышления не есть хорошо для экономики и следующего поколения, которое в лучшем случае будет батрачить на ипотеку чтобы другие ушли на пенсию на 20-30 лет раньше чем положено, в худшем — будет снимать жилье всю свою сознательную жизнь.

В то время как подавляющее большинство думает что мужик — молодец, инвестировал в черный район где еще 15 лет назад не было ни одной европейской машины на улицах, а ты — нет. Надо было инвестировать, а не ходить в школу!

Вопрос, а смогут ли купить жилье их собственные дети?

Суть в том, что далеко не все родившиеся здесь «играют в домики». Очень много моих собственных коллег из IT которые успели влезть в ипотеку со скрипом еще 5 лет назад теперь уже не уверены что их детям повезет также. Некоторые из новозеландских друзей УЖЕ смирились что будут снимать жилье всю жизнь.

Собственно сам апдейт

Рыночек перегрет чуть больше чем обычно, дома раскупаются как горячие пирожки, цены снова растут (и такими темпами достигнут прироста в ↑20% за год), сроки обработки ипотечных заявок в банках увеличились до двух недель и около (по сравнению с 2-3 рабочими днями как это было раньше), оценщики жилья не успевают делать оценку, строительные инспекторы — инспекцию и т.п.

В декабре лечу в Крайсчерч, где еще в августе-сентябре этого года дома выставлялись на продажу за конечную цену, а теперь всеее — аукцЫон, приплыыылиии!

Похоже, надо было раньше лететь, кек

Удобный способ не пропустить новое в блоге. Раз в месяц пишу обстоятельное письмо всем читателям: анонсы постов, новости нашей деревни и прочие ништяки, которые не ушли в RSS, Feedly или куда-там еще.

На ежемесячную email рассылку подписаны 255 человек

Мотофотопрограммист
Живу в Новой Зеландии. Рассказываю о стране и красивых местах, пишу про бытовые вещи.
Прыгнуть с парашютом - осуществил на 50%; приобрести 1400 - работаю над этим; осилить 300км/ч - осилил на 96.6%